賃貸マンションに最初から設置されていたエアコンを新品に交換してもらったので
交渉の方法から設置までの記録を公開します。
この記事を読むと賃貸住宅でエアコンを交換してもらう手順が分かります。
参考にした記事を張っておきます↓↓
こちらの方が書いているブログを
参考に僕も実際に交渉にチャレンジしてみました。
何事も経験です。
また、僕の経験が読者の参考になれば幸いです。
まずは、前提として無料で新品のエアコンに交換してもらうにはエアコンが大家の所有物であることが条件となります。
入居した時から賃貸にエアコンが設置されていればほとんどの場合
大家の持ち物です。
賃貸の契約書などを確認すれば確実です。
※良かれと思い勝手に新品にエアコンを交換しても契約違反になるので気を付けてください。
交換を決意したきっかけ
ちなみに私事になりますが、
交換を決意したきっかけは冬場の電気料金の高さです。
冬場の電気料金の請求書をみるや否や
「そーいえばめっちゃ高くないか？？」
※暖房を使う時期になると平常時の２倍以上に電気代がかかっています。
「ここまで高いとなると何かがおかしいような、、、」
なぜなら、日中は仕事で家にいないので
暖房を付けるのは夜寝ている間くらいです。
ちなみに電気代の大部分を占めるのは
冷蔵庫とエアコンです。
エアコンを付けていない月は電気代も納得できる値段でした。
でもめっちゃ寒い時期になると特に１２月は
エアコンの消費電力多すぎでは？？
電気代が高いのは年式が古いのが原因なのではと思い
とりあえず年式を調べてみます。
「結構古そうなエアコンだし10年前くらいに設置されたのかなぁ？？」と予想しつつ
年式を確認
「ん？？」
「01 年製」ということは、20年以上前のエアコンか
これは年式も古すぎるし
エアコンの中も相当汚れていそうで健康面も心配です。
体調崩してからでは遅すぎるし、
何より電気代が高いのは
節約貯金マスターとして許しがたいことですｗｗ
「これは、交渉してみる価値はありそうだ。
交渉に失敗しても別に損することはないし。」
※よく考えてみると電気代が高いのはエアコンが古いのも原因ですがそもそも原油高で光熱費自体全体的に高くなっていました。
まあ、交渉次第で新品に換えてもらえるならいつまで続くか分からい原油高でも少しは節約できるはずです。
エアコン交換の交渉
とりあえず、契約書を眺めていると「なにかあれば、大家に直接交渉するのではなく管理会社を通してくれ」的な事が書いているので管理会社にとりあえず連絡しました。
電話で交渉してもいいのですが、うまいこと言いくるめられてはたまったもんじゃないのでメールで連絡してみました。
とりあえず、「電気代が高いので！」っていうと
そんなの知りませんと言われる可能性があるので
それっぽい理由をつけてみました。
↓↓こんな感じでメールを送ってみたのでコピペしてもらっても大丈夫ですよ！
（送信したメール）
株式会社○○ ご担当者様
お世話になっております○○号室の××と申します。
室内のエアコンの更新のお願いについてメールさせて頂きました。
貴社でも把握されているかと存じますが、こちらに設置されているものはダイキン製で「2001年」に発売されたものとなります。
公式HPによると、標準使用期間は「10年」となっており、それを超えて使用する場合、
経年劣化による発火、ケガなどの事故に至る恐れがある旨書かれております。
（別添のとおり、メーカー側に直接確認したところエアコンの更新が必要というご意見も頂いております。）
素人の感覚からでも標準使用期限を11年以上越えて使用しているので非常に危険な状態だと思われます。
重々承知だとは思いますが、火災に発展すれば私と貸主様の問題だけでなく他の入居者様やご近所の建物にも危険が伴います。
また、安全性の他に衛生面でも心配なことがあります。
具体的には臭いが有り、エアコン内部にカビなどの汚れが付着している可能性が非常に高く健康面で非常に心配です。
余談ですが、エアコンの風からカビが室内に広がり物件としての価値の低下にも繋がるのではないでしょうか。
以上、安全性や衛生面などの理由からエアコンの買い換えのご依頼をいたしました。
お忙しい所大変恐縮ですが、ご対応の程よろしくお願いします。
（管理会社からの返信メール）××様いつもお世話になっております。メーカーが推奨するのと、実際使用可能期間というのは別と考えており、 ご使用頂ける間はご使用頂いております。メーカーは販売目的もありますので。私の自宅も２５年経っていますが、４台全て問題なく使用しております。 実際、古い機種の方が故障率が低く、新しい機械の方が故障率が高いといった現状もございます。 古い物件にお住まい頂いている場合、機械は古いですが問題ないかと思っております。 また、ご入居の前にはエアコンクリーニングも施工しておりますが、 その後ご利用状況（換気や使用期間、フィルター清掃等）により臭いも出てくることもあります。 また、気候の良い時期や他のもの（例えば扇風機やダイソンの機器） をご利用でしばらくエアコンを使用されない期間があると、 使用時に臭いが出てくることがありますが、しばらくすると臭いもなくなります。 数年お住まいの方からのご相談として、クリーニングの依頼はございますが、 エアコンは設備ですのでこちらの把握出来ない業者で施工されますと、 故障の際の責任の問題もありますので、当社の業者に依頼して頂き、 直接お支払い頂いて施工されております。○○様のご要望はご要望として伺い、またオーナーとは相談致しますが、 現在のところの回答をお伝えさせて頂きます。ご連絡ありがとうございました。
エアコンの交換は管理会社も大家もメリットはないので
基本的には交換には消極的っぽいです。
そもそもエアコンの交換の交渉は、
僕以外の入居者はやっていなさそうです。
壊れたら随時交換って感じがあります。
まあ管理会社の文面的には「大家には一応交渉するよ！」的なことは
書かれていたので期待を胸に待ってみます。
１か月ほど放置されましたｗｗ
なんやかんや業者の予約が埋まっているからと１か月ほど放置されましたｗｗ
向こう側にメリットがない交渉はなかなか難しいですね。
全然管理会社側は動いてくれてなさそう、、、、
このまま放置されるかもｗｗｗｗ
一応催促のメールを送ってみました。
（催促のメール）△△様お世話になっています。エアコンの件今どのような進捗具合ですか。
ようやく返信が来ました！！！！
（返信メール）○○様いつもお世話になっております。家主の承諾はもらいましたが、業者の手配が出来ません。年末年始は難しそうですので、年明けに手配出来る状況になりましたら、 こちらからご連絡させて頂きます。宜しくお願い致します。
とりあえずは目標のエアコンの交換にこじつけましたｗｗ
ダメ元でも要望は言ってみるものですねｗ
交換当日
いよいよ交換当日です。
真冬の寒い中の取り付けです。
窓全開でエアコンの交換を行ったのでめっちゃ寒かったのが覚えていますｗｗ
エアコンの取り外しから取り付けでだいたい２時間程かかりましいた。
業者さんは二人掛かりで取り外しと取り付けてくださいました。
工賃は不明ですがエアコンの型版を調べてみると５万円ほどのエアコンみたいです。
もちろん工賃とエアコンは家主負担なので私の自己負担はゼロです！！
無事に交換完了
無事に交換が完了しました。
ちょっと交渉には手間取りましたが何とか設置してくれました。
業者さんが取り付けてくれただけなのに
もちろん電気代も安くなりましたが、
エアコンの効きが良くなりめっちゃ快適になりました。
電気代が安くなり更に快適になるなんて、
これは交換してもらう以外に方法はないですね。
今回の教訓：交渉は無料なのでダメもとでチャレンジすべし
今回は運よくエアコンを交換してくださりました。
ただ仮にエアコンの交換をされなかったとしても
こちらは損はしないのでダメもとでも交渉はして良かったです。
せっかく家賃を支払っているので
消費者側も言う権利はあります。
まあクレーマーになれといっている訳ではないので
誤解しないようには留意してくださいね。
